天際線項目菏澤佳和城強勢入圍CCFA金百合購物中心設計最佳實踐案例

時間:2020-06-12      |      來源:中國連鎖經營協會(CCFA)      點擊:59次


山東菏澤,一片美麗而生機勃發的土地,自古以來,人文薈萃,鐘靈毓秀。本案坐落在菏澤市牡丹區,總體規劃9棟高層住宅、3棟公寓、寫字樓、1棟酒店、1所幼兒園和一座建筑面積20萬方的大型購物中心,容積率高達5.0,也就意味著有大量的塔樓建筑,對下方的商業產生較大的影響。同時,毗鄰新開業的“菏澤萬達”,對本案的沖擊較大,造成了整體商業招商的困難。因此,如何打造一個與眾不同的購物中心,從均質的競爭環境中脫穎而出,形成錯位競爭,成為了我們整個項目的“痛點”以及“機會”。


項目主題及思路


自古“花以牡丹為貴”,牡丹也作“富貴之花”,是菏澤的市花,菏澤也因此被譽為“中國牡丹之都”。晚唐詩人李山甫在《牡丹》一詩中寫到“邀勒東風不早開,眾芳飄后上樓臺,數苞仙艷火中出,一片異香天上來”,用以描寫牡丹之尊,牡丹之美。因此,本案以“牡丹”作為商場的主題,寄予對項目的美好期許,對生活的美好憧憬。


“花開菏澤,花見佳和”,本案以“牡丹”的四個花期——“含苞、綻放、紛飛、結果”為靈感展開設計,將花的四個花期融入到我們空間設計中,以花期喻人生,希望顧客進入商場后可以感受到不同的人生狀態,含苞待放,繁花似錦,落英繽紛,碩果累累……在空間色彩上,大膽地運用簡約時尚的白色和舒適溫馨的木色為主要基調,點綴以富貴的香檳金屬,活力的炫彩LED等,天際線設計希望可以將項目打造成一個符合生活需求的,溫馨的,舒適的“一站式”商業中心。


那么,如何來打造本案的差異化?本案主要通過“四核雙引擎”,來打造一個與眾不同的商業空間,“四核”即四大核心中庭(包含長街),“雙引擎”即餐飲、運動雙主題街區。




四核:四大主題空間


每個空間的存在都應該有他獨特的記憶,以區別于其他空間。天際線將整體的商業空間分成四個主題空間,分別以四個花期命名:右側圓中庭——含苞、中心橢圓中庭——綻放、長街——紛飛、左側中庭——結果。通過對花瓣元素的提煉,采用不同的表現形式融合到各個空間中,作為聯系幾大主題空間的紐帶。



右側圓中庭——含苞


含苞待放,代表著新生,希望。由于結構的原因,在中庭周圍存在4根頂天立地的柱子,如何弱化幾個柱子的存在,成為了這個空間的難點。天際線通過提取花苞的造型,結合項目上外露的柱子作裝飾,將花苞的中心設計成半圍合型的休息多經點,既解決了商業柱子外露造成的突兀感,也成為了整個空間的視覺中心。



中心橢圓中庭——綻放


百花綻放,是值得歡欣起舞的時刻,這是購物中心的主中庭,是大型活動舉辦的地方,設計師圍繞觀光梯設計了一面穿越四個樓層的透明LED電子屏,兼具功能和美觀。



長街——紛飛


漫步長街,落英繽紛,仿佛漫步在花叢間。在4F長街的連橋處,結合連橋的形狀,運用鋼結構的編織,組成了一朵壯觀的空中之花,作為長街空間的視覺中心,形成空間的立體互動,將客群往高處引流。



左側中庭——結果


結果,代表著收獲與喜悅。我們希望在這里打造一處春意盎然,充滿生機的場景式中庭。在二層和四層設計了靈動的挑臺,面向主入口設置了一道跨層數字水幕,結合聲光電裝置,將整個商業空間帶入了沉浸式的趣味體驗。



雙引擎:運動、餐飲雙主題街區


餐飲主題街區——食光里


地下一層的西北角相對于其他空間來說是一個較為偏僻的區域,招商困難,如何將冷區商業做熱成為天際線首要解決的課題。設計師以“時光”為主題,結合“火車”、“輪船”為設計元素,來打造場景化主題街區,從而吸引客流。


運動主題街區


商業二層西南角,進深過大,原業態規劃為主力店,但是因為在二層招商主力店難度較大,因此經過長期的規劃,結合運動業態,將空間設計成一條運動主題街區。采用起伏拼接的三角形鋁板,配合燈光,強化了主入口的設計,充滿運動感的黑紅配色為主色調。




結語


四大核心主題空間的打造,構成了整體的空間架構,并形成了空間與空間的差異化,一步一景,給顧客創造更多的新鮮感和沖擊感,讓顧客更多的愿意停留在佳和城的商業空間中。


雙引擎主題街區的打造,解決了我們整個商業的冷區痛點,極大的緩解了招商壓力,原先租金收益最低的區域反而成了現如今炙手可熱的高坪效區域。


“四核雙引擎”的設計,極大的增強了本案的核心競爭力,結合不同于周邊的業態配比,與傳統商業形成錯位競爭,從而在日益激烈的社會環境下,百舸爭流。天際線為城市賦能,構建更美好的生活。





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